Kiracı satılacak evi göstermezse ne olur?
Satışa sunulan evin kiracı tarafından gösterilmesi zorunludur. Kiracı evi göstermezse veya ev sahibi ile kiracı evin gösterileceği gün ve saatler konusunda anlaşamazlarsa ev sahibi dava açabilir. Bu dava “Kira Sözleşmesi (Kiralık Mülkü Gösterme İzni Başvurusu)” davasıdır.
Satılık evi göstermeyen kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracı evi göstermezse ne yapmalı? Kiracı evi denetleme yükümlülüğünü yerine getirmezse ev sahibi dava hakkını kullanabilir. Bu durumda evi göstermek kiracının yükümlülüğüdür. Ev sahibi bu davayı evin bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesinde açmalıdır.
Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?
Kiracıya satış işlemi sırasında veya noter aracılığıyla tahliye bildirimi gönderme hakkına sahiptir. Fesih bildiriminin kiracıya yazılı olarak verilmesi önemlidir. Ev sahibinin evi boşaltma talebi, kiracı tarafından tapu satışından itibaren bir ay içinde talep edilebilir.
Evi olmayan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Bu soruya verilebilecek en doğru cevap, ev sahibinin kiracının kiraladığı ev dışında başka bir mülkü yoksa, hatta haklı sebepleri varsa (o da kiralık bir evde oturuyorsa) kiracıyı evden çıkarabileceğidir.
Kiracının evi gösterme zorunluluğu ihtarname şart mı?
Kiracıya evin yeni alıcılara veya potansiyel kiracılara gösterildiği yazılı veya sözlü olarak bildirilebilir. Yazılı bildirim, özellikle bir uyarı, ispat yükü açısından önemli bir avantaj sağlar.
Ev sahibi kiracı varken satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Kiracı evi kaç kez göstermek zorunda?
Kiracının evi makul aralıklarla göstermesi gerekir. Ancak, günlük yaşamını aksatacak şekilde evi sık sık göstermesi beklenemez. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre, kiracının evi yeni alıcılara veya kiracılara göstermesi gereken süreler, kiracının haklarının korunacağı şekilde planlanmalıdır.
Evi satın aldım kiracı çıkmıyor ne yapabilirim?
Taşınmazın tescilinden sonra yeni malik, bir ay içinde kiracıya taşınmazın kullanımını gerekçesini belirterek bildirmelidir. İhtar başarısız olursa, yani kiracı hala çıkmazsa, bir dilekçe hazırlayıp mahkemeye sunarak tahliye talebinde bulunulur.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kaç celsede biter?
Tahliye davasının uzunluğu, davanın karmaşıklığına, tarafların hazırlığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişebilir. Ancak tahliye davaları genellikle 3 ila 6 duruşmada tamamlanır. Ancak bazı durumlarda bu süreç daha uzun sürebilir.
Evi satmak istiyorum kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kontrat dolmadan ev satilirsa kiracı ne yapar?
Ev sahibi evi satarsa kira sözleşmesi yeni ev sahibiyle olduğu gibi devam eder. Hiçbir değişiklik olmaz. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi.
Ev satıldıktan sonra kiracı kaç ay oturabilir?
Yasaya göre, tapuda kira sözleşmesiyle ilgili bir not yoksa, mülkün yeni sahibi tapu devrinden itibaren bir ay içinde kiracıya bir bildirim göndermelidir. Kira sözleşmesi 6 aydan uzunsa, kiracı bildirimi gönderdikten sonra 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Tahliye davası ilk celsede biter mi?
Tahliye emri, kişinin uymakla yükümlü olduğu 15 günlük bir süre içinde mülkü boşaltma talebidir. 15 günlük süre, kararın kiracıya iletilmesiyle başlar. Bu nedenle, genellikle bir kira sözleşmesi fesih prosedürünün ilk duruşmada sonuçlandırılması mümkün değildir.
Ev sahibi polisle kiracı çıkarabilir mi?
Polis tahliye hukukunun genel yasal çerçevesi Türk hukuk sistemi, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi çeşitli yasalar aracılığıyla düzenler. Bu bağlamda, “polisin kiracıyı tahliye etme hakkı” doğrudan hiçbir yasada yer almamaktadır.
Kiracıyı çıkarınca kaç yıl kiraya veremez?
Zorunluluktan dolayı boşaltılan taşınmazın, kiracıdan başkasına kiraya verilmesi üç yıl geçmedikçe yasaktır (TBK m. 355). Ev sahibi alt kiraya verme yasağına aykırı davranırsa, kiracı haksız tahliye nedeniyle uğradığı zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir.
Satın aldığın evi kiracı varken görebilir misin?
Kiracı, kiralananı satın almak veya kiralamak isteyenlerin, kendisi ayrıldıktan sonra evi incelemesine ve görmesine izin vermekle yükümlüdür.
Kiracı ev sahibinden habersiz evi boşaltabilir mi?
Kiracının haber vermeden evi terk etmesi halinde ev sahibi eve giremez.
Evi satın aldım kiracı çıkmıyor ne yapabilirim?
Taşınmazın tescilinden sonra yeni malik, bir ay içinde kiracıya taşınmazın kullanımını gerekçesini belirterek bildirmelidir. İhtar başarısız olursa, yani kiracı hala çıkmazsa, bir dilekçe hazırlayıp mahkemeye sunarak tahliye talebinde bulunulur.
Kiracı evi satılırsa kaç günde tahliye edilir?
Barınma ihtiyacı olan yeni bir ev sahibinin hakları. Yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak isterse, mülkü satın aldıktan sonraki bir ay içinde tahliye bildirimi dosyalamalıdır. Kiracının mülkü boşaltmak için 6 ayı vardır. Ev sahibi tahliye davası açabilmesi için 6 aylık sürenin sona ermesi gerekir.