Ev sahibi aidat ödemek zorunda mı?
Apartman sakinleri ortak kullanım ücretlerini üyelik aidatları aracılığıyla ödediklerinden, ortak kullanım ücretlerinden faydalanan kiracıların da ödeme yapması gerekir. Genellikle, ev sahipleri ana ücretleri ödemekten sorumludur.
Kiracı hangi aidatı öder?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Aidat ödemesi kime aittir?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda listelenen faydalı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm genel giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Boş daire sahibi aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Kiracı aidatı ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlara itiraz etme hakkı yoktur.
Kiracı neleri ödemek zorunda?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Ev sahibi, evdeki tesisat ve donanımların genel bakımından ve büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, büyük onarımlar kombi veya duş kabini gibi taşınmaz eşyalarda yapılır. Kiracı, arızayı fark eder etmez ev sahibine haber vermelidir.
Ev sahibi hangi giderleri öder?
Kiracı, kullanıcıya doğrudan zarar veren temizlik personeli, kapıcı, asansör bakımı, elektrik, su vb. işletme giderlerini karşılamakla yükümlüdür. Daire malikleri, ortak alan tesislerini kullanmaktan kaçınamaz ve bunlara ihtiyaç duymadıklarını söyleyerek maliyetlere katlanamazlar.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Kiracı site aidatı neleri kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Evinde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?
Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
Aidat vermek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Apartman aidatını kiracı mı öder ev sahibi mi?
Katkı payı ödeme yükümlülüğü genellikle mülk sahibine aittir. Kira sözleşmesinde katkı payı ödeme yükümlülüğünün kiracıya ait olduğu belirtilmişse ve kiracı katkı paylarını ödemiyorsa, bu sözleşme kiracıyı ve ev sahibini bağlar.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Ödenmeyen aidatlardan kim sorumludur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.